- Syfte och tillämpning
Dessa ordningsregler syftar till att skapa trygghet, trivsel och god ordning inom föreningens fastighet.
Reglerna gäller för samtliga bostadsrättshavare samt för alla som vistas i lägenheterna, inklusive gäster, inneboende, hantverkare och andrahandshyresgäster.
Bostadsrättshavaren ansvarar för att reglerna efterlevs även vid andrahandsupplåtelse och korttidsuthyrning.
- Hänsyn och störningar
Boende och gäster ska visa hänsyn till andra boende.
Störande ljud, musik, fester eller annat som kan uppfattas som störande ska undvikas, särskilt under tiderna:
22:00 – 08:00 (tystnadstid).
Om störningar uppstår kan föreningen komma att vidta åtgärder enligt bostadsrättslagen.
- Sparsamhet
Värme och vatten betalas gemensamt. Spola därför inte med vatten i onödan och sänk värmen om lägenheten blir för varm istället för att öppna fönster.
- Fasaden
Inget som materiellt påverkar utseende eller funktion får monteras på fasaden eller utanför fönster.
- Korttidsuthyrning / fritidsuthyrning
Föreningen tillåter korttidsuthyrning i enlighet med stadgarna och bostadsrättslagen.
Vid korttidsuthyrning gäller följande:
- Bostadsrättshavaren ska säkerställa att hyresgäster får information om föreningens ordningsregler.
- Bostadsrättshavaren ska vara nåbar (eller utse kontaktperson) under uthyrningsperioden.
- Hyresgäster ska kunna identifieras direkt eller via uthyrningsföretag vid behov (namn och kontaktuppgifter ska kunna lämnas till styrelsen vid allvarliga störningar eller skador).
- Uthyrningen får inte bedrivas på ett sätt som innebär hotellverksamhet eller medför återkommande störningar för föreningen.
- Skidor och snowboards
Skidor och snowboards ska förvaras i det utvändigt placerade skidskåpet eller i källarförrådet.
- Källarförråden
I källarförråden får förvaring av personliga tillhörigheter endast ske i lägenhetens tillhörande förrådsbur. Brännbart eller explosivt material får ej förvaras i källaren. Gångar skall av säkerhetsskäl vid brand och räddning hållas fria och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källare. Tänk på att det finns risk för vattenöversvämning i källare som kan skada din egendom.
Vallabänken ska hållas ren från föremål och skräp och endast användas till avsett ändamål. Släng allt skräp när du vallat klart och lämna bänken i ett rent och snyggt skick!
- Grillning på balkonger
Av brandsäkerhetsskäl och för att minska risken för störande rök och lukt är det inte tillåtet att använda kolgrill eller engångsgrill på balkonger eller altaner som tillhör föreningens lägenheter.
Grillning med elgrill eller gasolgrill är tillåten under förutsättning att den sker med stor försiktighet och utan att orsaka olägenhet för grannar. Den boende ansvarar alltid för att gällande säkerhetsföreskrifter följs.
- Avfall och sopor
Sopor ska sorteras och lämnas i soprummet vid vägen. Soppåsar med vanligt hushållsavfall skall vara väl förslutna så att inte matrester sprids i soprummet.
Kartonger och övrigt emballage skall vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme och kostnader för föreningen. Avfall för får aldrig ställas på golvet i soprummet. Är kärlen fulla får man behålla avfallet i lägenheten tills tömning skett. Sortera efter uppsatta skyltar, felsortering blir en onödig extrautgift för föreningen.
Grovsopor, byggavfall och möbler får inte lämnas i föreningens soprum utan ska transporteras bort av bostadsrättshavaren.
Grovsopor lämnas i Staa ÅVC eller i Järpen ÅVC
- Parkering
Parkering får endast ske på P-plats som tillhör lägenheten. P-platserna utmed Fröåvägen får användas av medlemmars tillfälliga gäster.
- Skador och ansvar
Bostadsrättshavaren ansvarar för att lägenheten används på ett aktsamt sätt.
Skador som orsakas av bostadsrättshavare, gäster eller andrahandshyresgäster kommer att debiteras bostadsrättshavaren.
- Husdjur
Husdjur får hållas i lägenheterna men ska inte orsaka störningar.
- Renovering och arbeten
Renovering och andra störande arbeten får endast ske på tider som är skäliga och med hänsyn till grannar.
Störande arbeten tillåts på följande tider:
- Vardagar: 08:00 – 18:00
- Helger: 10:00 – 17:00
Arbeten som påverkar ventilation, vatten, avlopp eller bärande konstruktion kräver alltid styrelsens tillstånd enligt stadgarna.
- Efterlevnad och åtgärder
Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen:
- lämna tillsägelse
- utfärda varning
- vid upprepade eller allvarliga överträdelser vidta åtgärder enligt bostadsrättslagen
Bostadsrättshavaren ansvarar alltid för sina gäster och hyresgäster.
Fastställande
Dessa ordningsregler fastställs av styrelsen och gäller från och med 2026-05-18.